Bureau à vendre, 39 m² - Paris 75013

📍 Cabinet médical / paramédical – Opportunité investisseur – Face à la Pitié-Salpêtrière
Idéal pour professions médicales, paramédicales et investisseurs !
Situé face à l’hôpital Pitié-Salpêtrière, au cœur d’un quartier prisé par les professionnels de santé, ce local pignon sur rue, parfaitement optimisé et modulable, représente une excellente opportunité d’investissement.

🔹 Un cabinet fonctionnel et attractif
Ce local comprend :
✅ 1 salle de consultation de 6 m², actuellement louée à un infirmier libéral (750 € CC), avec possibilité d’augmenter le loyer,
✅ 2 salles de consultation vides de 10 m² et 11 m², anciennement louées 750 € CC chacune, prêtes à accueillir de nouveaux praticiens,
✅ Une salle d’attente spacieuse,
✅ Des toilettes séparées,
✅ Un point d’eau dans chaque pièce, facilitant l’aménagement pour tout type d’activité médicale ou paramédicale.

🔨 Un espace modulable et évolutif
✔ Possibilité d’ouvrir le faux plafond pour gagner en hauteur sous plafond ou créer un bureau supplémentaire,
✔ Aménagement optimisé pour offrir un cadre de travail fonctionnel et confortable,
✔ Excellente visibilité grâce à son emplacement pignon sur rue.

📍 Emplacement stratégique
🏥 Face à l’hôpital Pitié-Salpêtrière,
🚇 À deux pas des transports en commun, idéal pour la patientèle et les praticiens,
🏙 Quartier dynamique et recherché, avec un fort potentiel locatif, entouré de cabinets médicaux et paramédicaux.

✅ Un investissement sûr et rentable
✔ Revenus locatifs garantis avec un locataire en place et une forte demande pour les espaces vacants,
✔ Possibilité de louer les deux salles restantes à plus de 750 € CC chacune,
✔ Idéal pour un investissement clé en main ou une installation immédiate.

📞 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.